各有關(guān)單位:

為緩解城市停車難，加快推進(jìn)本市停車設(shè)施立體化改造和建設(shè)，規(guī)范機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備安裝及使用，依據(jù)《北京市機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》，特制定本意見。

一、本市鼓勵(lì)多種渠道、多種方式投資設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備。鼓勵(lì)停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人對(duì)既有平面停車設(shè)施進(jìn)行改造，設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備，增加停車設(shè)施供給。

本意見中機(jī)械式停車設(shè)備指利用地上空間，用來存取儲(chǔ)放車輛的機(jī)械或機(jī)械設(shè)備系統(tǒng)。

簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備指利用地上空間，以鋼結(jié)構(gòu)為主體，車輛通過多層停車空間之間銜接通道直接駛?cè)耄ǔ觯┩＼嚥次?，從而?shí)現(xiàn)車輛停放的停車設(shè)備。

二、利用居住區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的公共場(chǎng)地設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，事先征得規(guī)定比例的業(yè)主及利害關(guān)系人書面同意。利用其他單位自有土地設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事先征得自有土地權(quán)屬單位書面同意。設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備需要占用居住區(qū)綠地或單位附屬綠地的，應(yīng)當(dāng)制定綠地置換補(bǔ)償方案，置換或補(bǔ)償綠地面積不得低于既有綠化率指標(biāo)，并取得園林綠化部門批準(zhǔn)。

三、設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備應(yīng)當(dāng)合理選擇位置，采取有效隔聲、減振措施，嚴(yán)格按照《北京市噪聲污染防治辦法》有關(guān)要求，做好設(shè)備安裝和使用期間的噪聲污染防治。對(duì)相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照或噪聲有影響的，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)與利害關(guān)系人簽訂協(xié)議并協(xié)商予以合理補(bǔ)償。

四、利用居住區(qū)和單位自有用地設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備按照機(jī)械設(shè)備安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工等許可手續(xù)；利用城市公共設(shè)施用地設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備仍按照原有規(guī)定，須辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、施工等許可手續(xù)。

機(jī)械式停車設(shè)備的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)合格且按規(guī)定辦理使用登記的，方可投入使用。設(shè)置簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備還應(yīng)當(dāng)參照《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)，其停車位、引道、坡道等設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，其安裝及驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)遵守《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》，由設(shè)置單位組織設(shè)計(jì)、安裝、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可投入使用。

五、出于城市景觀、安全防護(hù)、減排降噪需要，設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備允許對(duì)臨街立面進(jìn)行封閉，其它立面和頂部可以做半封閉處理，但封閉面積不宜超過頂面與全部立面面積總和的3/5；臨街立面的樣式應(yīng)與周邊建筑物外立面和市容環(huán)境相協(xié)調(diào)，并參照《北京市施工圍擋容貌景觀設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范，不得利用臨街立面設(shè)置戶外廣告，懸掛標(biāo)語(yǔ)橫幅和其他宣傳品。設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按照《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》要求，對(duì)臨街立面進(jìn)行保潔維護(hù)。

六、機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備投資可以納入固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，并依據(jù)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，按照設(shè)備使用年限計(jì)提折舊。設(shè)置單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)建立設(shè)備定期檢驗(yàn)和維護(hù)制度，確保設(shè)備正常完好、使用安全。鼓勵(lì)機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備設(shè)置單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位投保公共責(zé)任險(xiǎn)。

七、機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備屬于臨時(shí)停車資源，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)備驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，憑設(shè)置方案及車位示意圖、土地權(quán)屬單位同意設(shè)置的意見、利害關(guān)系人補(bǔ)償協(xié)議、園林綠化部門批準(zhǔn)意見以及設(shè)備驗(yàn)收合格證明向所在區(qū)縣停車管理部門辦理停車設(shè)施資源登記。對(duì)外收費(fèi)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)備案、價(jià)格核定、專用發(fā)票領(lǐng)用等手續(xù)。

北京市交通委員會(huì) 北京市規(guī)劃委員會(huì)

北京市國(guó)土資源局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市園林綠化局 北京市環(huán)境保護(hù)局

北京市市政市容管理委員會(huì) 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

北京市城市管理綜合行政執(zhí)法局

2014年9月27日